SE VENDE Campo Agrícola-Ganadero en Fofo Cahuel (Cushamen)

El establecimiento se encuentra ubicado a 160 kilometros de la ciudad de Esquel y está compuesto por una superficie de 1.570 hectáreas. El campo cuenta con mensura del Instituto Autárquico de Colonización (IAC) delimitado de conformidad y firmado por los vecinos, título de propiedad en forma comunitaria, exento de todo impuesto en trámite.

Tiene por cabecera Este, 4.000 metros de costa del Río Chico, al Oeste está totalmente alambrado, al Norte 2.000 metros alambrados y al sur abierto (sin alambrados).

Cuenta con potreros alambrados y preparados; uno de 10 hectáreas con alfalfa en producción sobre el que se realizan tres cortes y se enfarda.

Es nuestro proyecto llegar a tener 100 hectáreas con alfalfa en el curso de los próximos cinco años. Es factible llegar a 150 hectáreas contando con la seguridad de abundante agua para el riego, ya que el valle  aprovechable tiene aproximadamente 200 hectáreas llanas, toda la cabecera del Río Chico.

Es especial para hacer engorde de lanares o vacunos por su excelente microlima y dado que posee mucho forraje de alfalfa disponible. 

Agua /Riego
Todas las chacras se riegan por canales del Río Chico y riego por asperción con una motobomba de 64.000 litros/hora que posee 5 regadores y 400 metros de mangueras de 3 pulgadas.
Cuenta con una perforación al pie de la chacra de 6 metros de profundidad de donde se extrae agua con una motobomba.
La zona cuenta con un río subterraneo con un caudal incalculable lo que asegura el riego de todas las chacras. Actualmente se han cateado 8 nuevos puntos para próximas perforaciones.
El estudio de suelo fue realizado por el laboratorio de suelos de CIEFAP-UNPSJB (Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco).

Expertos en la producción de papas, nos aseguran que esa es una zona óptima para su explotación y semillero y también como la implantación de viñedos, alfalfa, etc. Este año el fardo de alfalfa se comercializó a $ 50 (pesos argentinos) el fardo. 

Contenido de la propiedad.

A continuación se detalla el contenido del establecimiento (mobiliario, herramientas, instalaciones, etc.). Todo está incluido en la oferta:

Instalaciones:

• Una casa de material de dos habitaciones, cocina, lavadero y baño completo, con piso de cerámica, agua corriente, luz (generador eolico), cocina a leña y fogón. Esta construcción es nueva (4 años).
• Un quincho de adobes de 4 metros por 10 metros techado.
• Un galpón de esquila con piso de hormigón, bretes y corrales con manga.
• Un gallinero con capacidad para 100 gallinas, cercado en su perímetro con alambre tejido. Cuenta con instalación de agua corriente.
• Un molino nuevo con tanque australiano de 40.000 litros, el cual provee agua a la casa, al galpón de esquila y riego a la huerta.
• Un molino eólico nuevo, recién instalado que provee luz eléctrica a la casa.

Herramientas:

• Un tractor Deuts de 70 HP, con levante hidráulico y a control remoto.
• Un arado de 10 discos, rastrón.
• Una rastra de 20 discos.
• Una rastrra de 8 discos.
• Un acoplado de 4.000 kilos de capacidad con caja de hierro.
• Un arado de asiento de reja de 14 pulgadas
• Un arado mancera.
• Un aporcador.
• Un motor Villa de 8 HP con banco y cierra para trozar leña.
• Una motobomba de 64.000 litros/hora con 400 metros de mangueras y 5 regadores.
• Tambores para combustible

Todas las herramientas se entregan con la propiedad.